Investujte se mnou do nemovitostí Pevný výnos 6 % s osobním ručením

Flexibilní dluhopisy s mým osobním ručením a pravidelnou měsíční výplatou.

  • Výnos 6 % ročně
    Za každých 50 tis. investovaných korun Vám měsíčně vyplatím 212,5 Kč, tj. ročně 2 550 Kč čistého po zdanění.
  • Flexibilní doba trvání s výpovědní lhůtou 12 měsíců
    Dluhopis můžete kdykoliv vypovědět. Celou výši jistiny Vám vyplatím do 12 měsíců od podané výpovědi.
  • Osobní ručení
    Stojím si za tím. Za splacení dluhopisů ručím celým svým majetkem.
  • Měsíční výplata úroku na Váš bankovní účet
    Povinnou srážkovou daň odvádím za Vás automaticky.
  • Investice od 50 tis. Kč v násobcích 50 tis.
    Až do výše 25 mil. Kč

Výnosová kalkulačka

Spočítejte si, kolik vyděláte při investici...

+
-
Měsíční úrok před zdaněním:
Měsíční úrok po zdanění:
Roční úrok před zdaněním:
Roční úrok po zdanění:

Flexibilní dluhopisy

Uvázat své peníze na roky dopředu je velké rozhodnutí. Rozhodl jsem se vytvořit takové dluhopisy, které jsou atraktivní pro většinu investorů.

Mé dluhopisy jsou splatné k datu 31.8.2026. Protože chci být fér, dluhopisy od Vás kdykoliv nazpět odkoupím s roční výpovědní lhůtou. A to bez jakýchkoliv sankcí či překážek. K tomuto se smluvně zavazuji.

Osobní ručení

Neschovávám se za společnost. Za splacení dluhopisů vám ručím celým svým majetkem.
Nemovitostem se věnuji přes 10 let. Dělám je poctivě a profesionálně.

Kdo jsem

Jsem aktivní nemovitostní investor. Pocházím ze severních Čech, kde se věnuji investicím do nemovitostí od roku 2011.

Se svým týmem spravuji své realitní portfolio, stejně jako pro klienty. Správa nemovitostí je mým denním chlebem. Aktuálně spravujeme přibližně 170 bytových jednotek a komerčních prostor.

Další informace naleznete v sekci Kdo jsem, popř. na mém Blogu investora.

Mohli jste mě vidět

Máte zájem či dotaz? Kontaktujte mě

Detailní informace
o vydaných dluhopisech

Předmět využití získaných zdrojů

Zavazuji se použít poskytnuté finance na následující účely:

  • Nákup nemovitých věcí s cílem pronájmu, případně následného prodeje.
  • Rekonstrukce a opravy nemovitostí na pronájem.

Doba trvání dluhopisu

Dluhopis je sjednáván na dobu určitou, a to do 31.8.2026. Vy jako investor však máte možnost smlouvu kdykoliv vypovědět s 12 měsíční výpovědní lhůtou od podání výpovědi.

Čím ručím

Krom svého jména ručím také veškerým svým majetkem. Aktuálně vlastním konsolidovaně za svou fyzickou osobu a své společnosti nemovitý majetek v hodnotě přibližně 110 mil. Kč. Mé závazky činí 48 mil. Kč. Výše mého aktuální zadlužení je tedy 43,6 %.

Vydavatel dluhopisu

Ing. Tomáš Kučera
bytem Březová 1446/35, 41901 Duchcov
IČ: 74350765
podnikající fyzická osoba

Za vším stojím já, Tomáš Kučera.

Vydání dluhopisu splňuje regulatorní požadavky stanovené Českou národní bankou.

Ke stažení

PDFEmisní podmínky dluhopisu (PDF)

Časté dotazy

1) Co přesně znamená flexibilní dluhopis?

Obvykle mají dluhopisy pevně danou splatnost, např. 3 nebo 5 let. Současně vydavatel dluhopisů musí platit drahou obchodní síť, kdy za distribuci dluhopisů platí přes 10 % poplatků obchodní síti. To je hodně peněz a tento náklad musí rozložit v čase.

Snažil jsem se navrhnout takový investiční nástroj, který by mi byl blízký, kdybych do něj měl investovat peníze sám. Je fajn mít své peníze k dispozici v přijatelném termínu s ohledem na Vaše další investiční plány v budoucnu.

Toto je výhoda, kterou Vám pravděpodobně žádné jiné dluhopisy nenabídnou.

2) Z jakých zdrojů budete realizovat výplatu vypovězených dluhopisů?

Mým dlouhodobým cílem je získávat bankovní financování, které je obvykle nejlevnější. V pravidelných tranších refinancuji bankovním úvěrem své nově nakoupené nemovitosti (např. z peněz z dluhopisů), přičemž následně těmito financemi mohu uhradit jistiny dluhopisů. Mezitím současně vydělám peníze z nájmů.

V případě, že se peníze z bankovních zdrojů nepodaří získat, nemovitosti prodám a finance z výtěžku poskytnu investorům nazpět.

3) Mohu dluhopis prodat i jiným investorům v případě potřeby okamžitého získání financí?

Ano, lze to. Vyhrazuji si však předkupní právo na tuto transakci.

Z mého
Blogu investora
Z mého Blogu investora

Investiční tip na současnou inflaci v krizové době - co vynese peníze?

V mé sociální bublině stále řešíme co je ideální investice pro současnou dobu. Inflace je na dvouciferném čísle a drtivá většina investičních aktiv nepřináší výnos, který by ji překonal. V […]
Přejít na blog

Kontakt

+420 728 559 331
tom@tk1.cz

Sledujte můj Twitter

Kde se pohybuji:
Ústecký kraj, Praha

Napište mi