Vydělávejte na nájemném

Staňte se nemovitostním investorem

Investorům z celé České republiky nabízím příležitost zajištění investice do vlastní nemovitosti na severu Čech s plnou profesionální správou a poradenstvím.

Klíčové vlastnosti investice:

  • Konzervativní investice s čistým ročním výnosem 6-8 %
  • Další zhodnocení ve formě růstu ceny nemovitostí. Až desítky či stovky procent v delším období.
  • Jedny z nejvyšších výnosů z rezidenčních nemovitostí v České republice.
  • Bezstarostná investice s profesionální správou zajištěná naším vlastním týmem správců i řemeslníků.
  • Jste přímý vlastník nemovitosti s přímým inkasem nájemného na váš účet.
  • Financování možné hotovostí, ale i zcela bankovním úvěrem.

Získejte konzultaci zdarma

Zodpovím vám vaše otázky k investování do nemovitostí.

Kontaktujte mě

Co o spolupráci řekli jiní investoři?

Vážím si a oceňuji naši spolupráci, zejména Vaše know/how v daném regionu a technickou zručnost v online zpracování potřebných dokumentů. S vaší pomocí jsem mohl koupit 3 investiční byty na dálku ze Saúdské Arábie. Byty jsou dosud pod správou Vaší správcovské agentury, vše přehledně na serveru Zvládneme.cz. Děkuji. Miroslav
S Tomášem spolupracuji od roku 2020 a díky němu jsem investovala do 3 bytů a jedné zahrady v Ústeckém kraji. Předtím jsem o investicích na severu neuvažovala, chtěla jsem mít vše blízko a pod dohledem, jenže časem investiční byty v Praze přestaly dávat smysl. Tomáše jsem objevila na YouTube, oslovila ho, sešli jsme se a já věděla, že má moji důvěru a že to půjde :) Všechny byty mne doporučil se znalostí lokality, cenově výhodně, zajistil rekonstrukci, vybral nájemníky a také řeší případné opravy v bytech. Osobně nemusím nic řešit. Oceňuji úsporu času, spolehlivost a důslednost Tomášova týmu při komunikaci s nájemníky. Díky Tomášovi je pro mne investice v Ústeckém kraji výnosově perfektní a co do správy naprosto bezproblémová, díky! :) Lucie, Praha
Spolupráce s Tomášem probíhá jednoduše a hlavně bezproblémově. Je schopen zařídit vše od výběru nemovitosti až po její rekonstrukci a následné pronajímání. Nejvíce oceňuji jeho jasné instrukce, ochotu vše vysvětlit a s čímkoliv pomoci. Jeho služby mohu jen doporučit, určitě Vám ušetří nejen čas, ale i peníze. Vladimír
Spolupráce s panem Kučerou a jeho firmou Spravujeme.cz byla vždy na jedničku. Pan Kučera je vždy ochotný pomoci i poradit. A pokud se na něčem domluvíme, pak to platí. Osobně jsem ocenil právě tento přístup, kdy dost dohod byla stvrzena podáním ruky a já věděl, že se mohu 100% spolehnout na splnění. S panem Kučerou v současné době řešíme jednak správcování dvou bytů a také celkovou rekonstrukci jednoho z nich. V obou případech mohu s čistým svědomím doporučit jak firmu Zvladneme.cz, tak i osobu pana Kučery. Díky svému velkému pracovnímu vytížení nestíhám podrobně sledovat jednotlivé kroky při rekonstrukci a proto jsem velmi ocenil možnost, že se o vše postarají a mně jen chodí pravidelné zprávy, jak pokročili a co je ještě potřeba zařídit. Zkrátka, pokud chcete spolehlivého partnera pro nákup, rekonstrukci či jen správcování bytu, pak Zvladneme.cz a pan Kučera je jasnou volbou. Jarda
S Tomášem tvořím své nemovitostní investiční portfolio třetím rokem. Mé prvotní obavy, zda je rozumné investovat do nemovitostí vzdálených více jak 100 km od mého vlastního bydliště byly po pár zkušenostech rychle rozpuštěny – Tomáš i jeho tým fungují perfektně nejen jako zprostředkovatelé investiční příležitosti, ale zajištují také veškerý následný servis, sehnáním slušných nájemníků počínaje, opravami všeho druhu konče. Své investice řídím pouze přes telefon a webovou aplikaci, aniž bych musel kamkoliv pravidelně dojíždět. Martin
Na pana Kučeru jsem dostal kontakt od mého kamaráda finančního poradce. Chtěl jsem koupit investiční byt na severu Čech a hledal jsem někoho, kdo mi s tím poradí, vybere lokalitu, pomůže ho koupit a postará se o nájemníky.
Pan Kučera mi se vším pomohl, sehnal slušný nájemníky, které mám v bytě už půl roku a o nic se nemusím starat.
Můžu ho jen doporučit. Líbilo se mi slušné, rychlé jednání a vstřícnost. Zdeněk

Zobrazit více referencí

Jak to funguje?

  1. Společně definujeme výši investice, financování, časový rámec, kritéria investice a obecná očekávání o investici.
  2. V případě bankovního financování vám mohu pomoci s vyjednáním úvěru se správnými parametry za správných podmínek.
  3. Pustím se do výběru nemovitostí. Hledám nemovitosti v dobré lokalitě za výbornou cenu, hledám podpultové nabídky v síti mých dlouhodobě budovaných kontaktů. Přináším investorům nejlepší nabídky na trhu.
  4. Po výběru finální nemovitosti zajistím právní kontrolu smluvních dokumentů (rezervační smlouva, kupní smlouva aj.).
  5. V případě rekonstrukce provedeme rekonstrukci do nadstandardního stavu naším týmem, případně zajistíme i menší běžné opravy.
  6. Byt obsadíme nájemníkem. Nájemníky vybíráme pečlivě - chceme bonitní osoby s prokazatelnými příjmy. Lustrujeme na exekuce.
  7. Kontrolujete bankovní účet, že vám chodí peníze z nájemného.

Časté dotazy

1) Kolik musím mít vlastních prostředků (hotovosti) pro investici?

Teoreticky i žádné. Zvládneme to i pouze s bankovním financováním. S tím vším vám pomohu. Postačí doložitelné příjmy ze zaměstnání či podnikání.

2) Bydlím daleko/v zahraničí, chci ale investovat. Co s tím?

Vzdálenost není překážka. Pomáhám i investorům sídlícím v zahraničí či na druhém konci republiky (Morava, Slezsko). Spolupracuji i s investory čistě na dálku. Všechny záležitosti lze řešit distančně (poštou). V případě potřeby osobního jednání vás dokážu zastoupit na základě plné moci.

3) Jaká jsou rizika investice?

I investice do nemovitosti přináší jistá rizika. Ta nejvýznamější je v neuhrazeném nájmu, případně v poničení bytu. Všemi trablemi jsme si však za roky v oboru prošli a snažíme se jim maximálně předcházet. Máme stabilní tým profesionálů, který se stará o nemovitosti mé i investorů.

Získejte konzultaci zdarma

Kontaktujte mě
Z mého
Blogu investora
Z mého Blogu investora

Zpětné ohlédnutí: Odmítnutí hypotéky na 11 milionů

Nestává se to často, vlastně to bylo poprvé, možná naposledy, ale vyloučit se to nedá. V průběhu měsíce srpna 2022 jsem měl dojednaný zajímavý obchod na nákup obsazeného a vydělávajícího […]
Přejít na blog

Kontakt

+420 728 559 331
tom@tk1.cz

Sledujte můj Twitter

Kde se pohybuji:
Ústecký kraj, Praha

Napište mi