Kalkulačka
odpisů

Pro výpočet odpisů a vytvoření
odpisového plánu

Odpisová skupina:

Pořizovací cena:

Rok zahájení odpisů:

Způsob odepisování:

Vývoj splátek v čase

//chart todo

Rok	Zůstatková cena	Roční odpis	Opravky celkem
2024	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč
2025	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč
2026	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč
2027	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč
2028	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč
2029	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč
2030	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč
2031	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč
2032	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč
2033	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč	1 297 914,94 Kč

Typy odpisů a jejich výhody a nevýhody

Rovnoměrné odpisy:

+ Lze je pozastavit a neuplatněný předpis posunout do dalšího roku.

Zrychlené odpisy:

+ Okamžitá úspora na dani z příjmu v první polovině odepisování. - Nelze je pozastavit a přesunout do dalšího roku.

Obecně jsou pro investory do nemovitostí výhodnější zrychlené odpisy. Avšak rozhodnutí, zdali zvolit rovnoměrný nebo zrychlený odpis nemusí být jednoznačné.

Při nákupu více nemovitostí najednou se díky vysokým zrychleným odpisům můžete dostat do ztráty, čímž si můžete zhoršit svou úvěryschopnost u bank.

Odpisové skupiny

Odpisové skupiny určují, jak rychle lze majetek odepsat (odpočet jeho hodnoty z daňového základu). Existuje šest hlavních odpisových skupin:

1. Odpisová skupina 1 (3 roky)

Příklady: Automobily, osobní počítače, notebooky, mobily, některé stroje a nářadí.

2. Odpisová skupina 2 (5 let)

Příklady: Nákladní automobily, výrobní stroje, těžká technika, traktory, nábytek.

3. Odpisová skupina 3 (10 let)

Příklady: Silniční stroje, stavební stroje, některé výrobní linky, speciální vybavení továren.

4. Odpisová skupina 4 (20 let)

Příklady: Budovy, mosty, skladovací haly, průmyslové stavby.

5. Odpisová skupina 5 (30 let)

Příklady: Administrativní budovy, školy, nemocnice, vodní stavby.

6. Odpisová skupina 6 (50 let)

Příklady: Infrastruktura, jako jsou silnice, železnice, letiště.

Kalkulačka
odpisů

Vývoj splátek v čase

Typy odpisů a jejich výhody a nevýhody

Rovnoměrné odpisy:

Zrychlené odpisy:

Odpisové skupiny

1. Odpisová skupina 1 (3 roky)

2. Odpisová skupina 2 (5 let)

3. Odpisová skupina 3 (10 let)

4. Odpisová skupina 4 (20 let)

5. Odpisová skupina 5 (30 let)

6. Odpisová skupina 6 (50 let)

Flipaři, exekuce a doživotní nájemník? Advokát Petr Němec odkrývá nekalé praktiky v nemovitostech

Kontakt na mojí kancelář

Napište mi

Kalkulačka odpisů

Vývoj splátek v čase

Typy odpisů a jejich výhody a nevýhody

Rovnoměrné odpisy:

Zrychlené odpisy:

Odpisové skupiny

1. Odpisová skupina 1 (3 roky)

2. Odpisová skupina 2 (5 let)

3. Odpisová skupina 3 (10 let)

4. Odpisová skupina 4 (20 let)

5. Odpisová skupina 5 (30 let)

6. Odpisová skupina 6 (50 let)

Flipaři, exekuce a doživotní nájemník? Advokát Petr Němec odkrývá nekalé praktiky v nemovitostech

Kontakt na mojí kancelář

Napište mi

Kalkulačka
odpisů